120 Avenue Léon Blum, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°240 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue Léon Blum, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 753 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 873 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 724 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 965 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 429 mètres
Ventes au 120 Avenue Léon Blum
Les 4 ventes au 120 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue Léon Blum, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 120 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 120 Avenue Léon Blum se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue Léon Blum par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue Léon Blum se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 37.53 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue Léon Blum à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue Léon Blum est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 100 € au 120 Avenue Léon Blum à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 353 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge.
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