260 Avenue Léon Blum, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 260 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°240 et de n°360.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Avenue Léon Blum, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 706 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0494 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réclusie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 948 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 837 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1060 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 260 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Avenue Léon Blum, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 260 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 260 Avenue Léon Blum se situe 18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Avenue Léon Blum par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Avenue Léon Blum se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 37.18 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Avenue Léon Blum à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 260 Avenue Léon Blum est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 400 € au 260 Avenue Léon Blum à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 360 € en assurant vous-même les visites, ou 680 € si le professionnel les prend en charge.
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