140 Avenue Maruéjouls, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Avenue Maruéjouls, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°105 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Avenue Maruéjouls, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Decazeville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larromiguière à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 548 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 575 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 571 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Avenue Maruéjouls
Aucune vente n'a été recensée au 140 Avenue Maruéjouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Avenue Maruéjouls
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 140 Avenue Maruéjouls. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Avenue Maruéjouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Avenue Maruéjouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Avenue Maruéjouls dans son marché local
Prix du 140 Avenue Maruéjouls par rapport à la voie
Sur Avenue Maruéjouls, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 140 Avenue Maruéjouls se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Avenue Maruéjouls par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Avenue Maruéjouls se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 34.31 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Avenue Maruéjouls à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 140 Avenue Maruéjouls est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
