95 Avenue Maruéjouls, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Maruéjouls, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°105 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Maruéjouls, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decazeville - Decazeville Pl Jarlan Gare Rout. à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 595 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 529 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 609 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue Maruéjouls
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue Maruéjouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Maruéjouls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Maruéjouls, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Maruéjouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Maruéjouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Maruéjouls dans son marché local
Prix du 95 Avenue Maruéjouls par rapport à la voie
Sur Avenue Maruéjouls, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 95 Avenue Maruéjouls se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Maruéjouls par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Maruéjouls se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 39.69 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Maruéjouls à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Maruéjouls est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
