34 Avenue Paul Ramadier, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 685 €/m², identique à celui du n°36 bis et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Paul Ramadier, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Habitat Diffus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontvergnes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 1023 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 1305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Paul Ramadier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Paul Ramadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Paul Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Paul Ramadier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 34 Avenue Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Ramadier, le prix moyen des appartements s'établit à 685 €/m². Avec un prix moyen de 685 €/m², le 34 Avenue Paul Ramadier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Paul Ramadier par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Paul Ramadier se situe 30.88 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 56.15 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Paul Ramadier à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Paul Ramadier est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
