268 Avenue Victor Hugo, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Avenue Victor Hugo, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Decazeville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 790 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 805 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 836 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 927 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 268 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Avenue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 268 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 268 Avenue Victor Hugo se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Avenue Victor Hugo par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Avenue Victor Hugo se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 30.13 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Avenue Victor Hugo à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 268 Avenue Victor Hugo est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
