2 Rue Camille Douls, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Douls, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 7.95 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Douls, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 290 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 676 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 620 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 742 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Douls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Douls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Douls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Douls, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Douls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Douls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Douls dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Douls par rapport à la voie
Sur Rue Camille Douls, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 2 Rue Camille Douls se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Douls par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Douls se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 33.93 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Douls à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Douls est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
