16 Rue du 4 Septembre, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du 4 Septembre, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decazeville - Decazeville Pl Jarlan Gare Rout. à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 697 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 355 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 640 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du 4 Septembre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 16 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 16 Rue du 4 Septembre se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du 4 Septembre par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du 4 Septembre se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 18.12 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du 4 Septembre à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du 4 Septembre est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
