2 Rue du 4 Septembre, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 744 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 288 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 694 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Septembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 4 Septembre se situe 29.26 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 17.99 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 4 Septembre à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 4 Septembre est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
