26 Rue du 4 Septembre, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 953 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°29 et de n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 4 Septembre, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decazeville - Decazeville Pl Jarlan Gare Rout. à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 608 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 495 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 605 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 4 Septembre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 26 Rue du 4 Septembre se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 4 Septembre se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 38.99 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 4 Septembre à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 4 Septembre est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
