49 Rue Emma Calvé, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Emma Calvé, affiche un prix moyen de 712 €/m², identique à celui du n°49 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Emma Calvé, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Découverte à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 650 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Emma Calvé
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Emma Calvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Emma Calvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Emma Calvé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emma Calvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emma Calvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Emma Calvé dans son marché local
Prix du 49 Rue Emma Calvé par rapport à la voie
Sur Rue Emma Calvé, le prix moyen des appartements s'établit à 707 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 49 Rue Emma Calvé se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Emma Calvé par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Emma Calvé se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 54.3 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Emma Calvé à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Emma Calvé est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.37 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
