11 bis Rue Maruéjouls, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Maruéjouls, affiche un prix moyen de 980 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°20 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Maruéjouls, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 942 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 303 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 930 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Maruéjouls
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Maruéjouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Maruéjouls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Maruéjouls, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Maruéjouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Maruéjouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Maruéjouls dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Maruéjouls par rapport à la voie
Sur Rue Maruéjouls, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 11 bis Rue Maruéjouls se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Maruéjouls par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Maruéjouls se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 37.26 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Maruéjouls à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Maruéjouls est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
