13 Rue Maruéjouls, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maruéjouls, affiche un prix moyen de 978 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maruéjouls, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 893 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 317 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 883 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maruéjouls
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maruéjouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maruéjouls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maruéjouls, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maruéjouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maruéjouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maruéjouls dans son marché local
Prix du 13 Rue Maruéjouls par rapport à la voie
Sur Rue Maruéjouls, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 13 Rue Maruéjouls se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maruéjouls par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maruéjouls se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 37.39 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maruéjouls à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maruéjouls est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.97 % sur 1 an et baissé de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
