18 Rue Maruéjouls, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maruéjouls, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 ter mais inférieur de 5.69 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maruéjouls, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 981 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 293 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 968 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Maruéjouls
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Maruéjouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Maruéjouls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Maruéjouls, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maruéjouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maruéjouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maruéjouls dans son marché local
Prix du 18 Rue Maruéjouls par rapport à la voie
Sur Rue Maruéjouls, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 18 Rue Maruéjouls se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maruéjouls par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maruéjouls se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 37.45 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maruéjouls à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maruéjouls est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
