11 ZA des Prades, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 ZA des Prades, affiche un prix moyen de 784 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ZA des Prades, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réclusie à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 1185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ZA des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 11 ZA des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ZA des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ZA des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ZA des Prades dans son marché local
Prix du 11 ZA des Prades par rapport à la voie
Sur ZA des Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 11 ZA des Prades se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ZA des Prades par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ZA des Prades se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 54.73 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ZA des Prades à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 11 ZA des Prades est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 200 € au 11 ZA des Prades à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 980 € en assurant vous-même les visites, ou 490 € si le professionnel les prend en charge.
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