21 b Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 b Avenue d'Estaing, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°21 a et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 5080 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 114 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Avenue d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Avenue d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Avenue d'Estaing dans son marché local
Prix du 21 b Avenue d'Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 21 b Avenue d'Estaing se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Avenue d'Estaing par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Avenue d'Estaing se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Espalion et 11.03 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Avenue d'Estaing à Espalion
Le loyer moyen estimé au 21 b Avenue d'Estaing est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 21 b Avenue d'Estaing à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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