26 Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue d'Estaing, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², identique à celui du n°26 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 270 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue d'Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue d'Estaing, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue d'Estaing dans son marché local
Prix du 26 Avenue d'Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 26 Avenue d'Estaing se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue d'Estaing par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue d'Estaing se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 0.98 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue d'Estaing à Espalion
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue d'Estaing est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 26 Avenue d'Estaing à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge.
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