17 Avenue de la Gare, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Gare, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 438 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 674 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 512 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 17 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Gare, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 17 Avenue de la Gare se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Gare se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Espalion et 17.32 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Gare à Espalion
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Gare est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 17 Avenue de la Gare à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
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