2 Avenue de Laguiole, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Laguiole, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Laguiole, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 330 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 373 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Laguiole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Laguiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Laguiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Laguiole, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Laguiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Laguiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Laguiole dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Laguiole par rapport à la voie
Sur Avenue de Laguiole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 2 Avenue de Laguiole se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Laguiole par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Laguiole se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Espalion et 10.72 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Laguiole à Espalion
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Laguiole est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
