21 a Avenue de Saint-Côme, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Avenue de Saint-Côme, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 b et de n°21 c.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Avenue de Saint-Côme, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 162 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 595 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Avenue de Saint-Côme
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Avenue de Saint-Côme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Avenue de Saint-Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Avenue de Saint-Côme, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue de Saint-Côme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue de Saint-Côme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Avenue de Saint-Côme dans son marché local
Prix du 21 a Avenue de Saint-Côme par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Côme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 21 a Avenue de Saint-Côme se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Avenue de Saint-Côme par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Avenue de Saint-Côme se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 19.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Avenue de Saint-Côme à Espalion
Le loyer moyen estimé au 21 a Avenue de Saint-Côme est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
