21 c Avenue de Saint-Côme, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 c Avenue de Saint-Côme, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°21 b mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 c Avenue de Saint-Côme, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 421 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 138 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 601 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 21 c Avenue de Saint-Côme
Aucune vente n'a été recensée au 21 c Avenue de Saint-Côme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 c Avenue de Saint-Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 c Avenue de Saint-Côme, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 c Avenue de Saint-Côme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 c Avenue de Saint-Côme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 c Avenue de Saint-Côme dans son marché local
Prix du 21 c Avenue de Saint-Côme par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Côme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 21 c Avenue de Saint-Côme se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 c Avenue de Saint-Côme par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 c Avenue de Saint-Côme se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Espalion et 8.83 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 c Avenue de Saint-Côme à Espalion
Le loyer moyen estimé au 21 c Avenue de Saint-Côme est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 21 c Avenue de Saint-Côme à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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