26 Avenue de Saint-Pierre, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 21.65 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Saint-Pierre, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 494 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1204 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Saint-Pierre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 26 Avenue de Saint-Pierre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Saint-Pierre par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Saint-Pierre se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 20.74 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Saint-Pierre à Espalion
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Saint-Pierre est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
