14 Avenue Marcel Lautard, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Marcel Lautard, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Marcel Lautard, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 546 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1064 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 640 mètres
Ventes au 14 Avenue Marcel Lautard
Les 5 ventes au 14 Avenue Marcel Lautard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Marcel Lautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Marcel Lautard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Marcel Lautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Marcel Lautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Marcel Lautard dans son marché local
Prix du 14 Avenue Marcel Lautard par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lautard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 14 Avenue Marcel Lautard se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Marcel Lautard par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Marcel Lautard se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Espalion et 4.74 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Marcel Lautard à Espalion
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Marcel Lautard est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
