20 b Avenue Marcel Lautard, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Avenue Marcel Lautard, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 37.15 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Avenue Marcel Lautard, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 502 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1111 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Avenue Marcel Lautard
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Avenue Marcel Lautard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Avenue Marcel Lautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Avenue Marcel Lautard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Avenue Marcel Lautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Avenue Marcel Lautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Avenue Marcel Lautard dans son marché local
Prix du 20 b Avenue Marcel Lautard par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lautard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 20 b Avenue Marcel Lautard se situe 44.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Avenue Marcel Lautard par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Avenue Marcel Lautard se situe 46.77 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 52.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Avenue Marcel Lautard à Espalion
Le loyer moyen estimé au 20 b Avenue Marcel Lautard est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
