3 bis Avenue Marcel Lautard, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Marcel Lautard, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°3 ter et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Marcel Lautard, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 598 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1101 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Marcel Lautard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Marcel Lautard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcel Lautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Marcel Lautard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcel Lautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Marcel Lautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Marcel Lautard dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Marcel Lautard par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lautard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 3 bis Avenue Marcel Lautard se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Marcel Lautard par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Marcel Lautard se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Espalion et 7.17 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Marcel Lautard à Espalion
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Marcel Lautard est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
