4 a Avenue Marcel Lautard, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 a Avenue Marcel Lautard, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Avenue Marcel Lautard, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 547 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1036 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Avenue Marcel Lautard
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Avenue Marcel Lautard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Avenue Marcel Lautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Avenue Marcel Lautard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue Marcel Lautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue Marcel Lautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Avenue Marcel Lautard dans son marché local
Prix du 4 a Avenue Marcel Lautard par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lautard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 4 a Avenue Marcel Lautard se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Avenue Marcel Lautard par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Avenue Marcel Lautard se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Espalion et 22.17 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Avenue Marcel Lautard à Espalion
Le loyer moyen estimé au 4 a Avenue Marcel Lautard est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 4 a Avenue Marcel Lautard à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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