38 Boulevard Joseph Poulenc, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Joseph Poulenc, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Joseph Poulenc, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 408 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 841 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Joseph Poulenc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Joseph Poulenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Joseph Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Joseph Poulenc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Joseph Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Joseph Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Joseph Poulenc dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Joseph Poulenc par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 38 Boulevard Joseph Poulenc se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Joseph Poulenc par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Joseph Poulenc se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 23.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Joseph Poulenc à Espalion
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Joseph Poulenc est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
