13 Chemin du Roucat, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Roucat, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 13 Chemin du Roucat, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 637 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1156 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Roucat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Roucat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Roucat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Roucat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Roucat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Roucat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Roucat dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Roucat par rapport à la voie
Sur Chemin du Roucat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 13 Chemin du Roucat se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Roucat par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Roucat se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 63.1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 14.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
