2 Chemin du Roucat, 12500 Espalion

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 373 €

de 1 126 € à 1 607 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin du Roucat, 12500 Espalion, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°4 et de 10.67 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Chemin du Roucat, 12500 Espalion

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 677 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Denayrouze à 647 mètres
- Lycée général privé Immaculée Conception à 1175 mètres
- Ecole maternelle publique Anne Frank à 688 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 580 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Roucat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Roucat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Chemin du Roucat(1 543€)

13 Chemin du Roucat(1 537€)

9 Chemin du Roucat(1 388€)

11 Chemin du Roucat(1 478€)

8 Chemin du Roucat(1 479€)

5 Chemin du Roucat(1 389€)

5 Lotissement de Coussanes(1 425€)

1 Lotissement Bellevue(1 543€)

Prix du 2 Chemin du Roucat dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Roucat par rapport à la voie

Sur Chemin du Roucat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Chemin du Roucat se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Roucat par rapport à Espalion et à Aveyron

À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Roucat se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Espalion et -13.05 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion baissé de 36.99 % sur 1 an et baissé de 21.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.