Clos des Hortensias, 12500 Espalion

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 369 €
de 1 825 € à 3 569 €
Comment est calculé ce prix ?

Clos des Hortensias, 12500 Espalion, affiche un prix moyen de 2 369 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Clos des Hortensias

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Prix Clos des Hortensias dans son marché local

Prix Clos des Hortensias par rapport à Espalion et à Aveyron

À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons Clos des Hortensias se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 39.85 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Clos des Hortensias

Les ventes enregistrées Clos des Hortensias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

27 janvier 2025
200 000 €(2 469 €/m²)
Maison4 p•81 m²
10 Clos des Hortensias, 12500 Espalion
19 novembre 2020
136 000 €(1 659 €/m²)
Maison4 p•82 m²
7 Clos des Hortensias, 12500 Espalion

Cadre de vie et proximité Clos des Hortensias

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 750 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Louis Denayrouze à 691 mètres
  • - Lycée général privé Immaculée Conception à 1423 mètres
  • - Ecole maternelle publique Anne Frank à 704 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 733 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Clos des Hortensias

Clos des Hortensias est située dans le quartier Espalion. Elle compte 4607 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 5 923 € (5 %)

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