9 Lieu-dit Gourgans, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Lieu-dit Gourgans, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°183.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Lieu-dit Gourgans, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1076 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Lieu-dit Gourgans
Aucune vente n'a été recensée au 9 Lieu-dit Gourgans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Lieu-dit Gourgans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Lieu-dit Gourgans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Lieu-dit Gourgans dans son marché local
Prix du 9 Lieu-dit Gourgans par rapport à la voie
Sur Lieu-dit Gourgans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 9 Lieu-dit Gourgans se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Lieu-dit Gourgans par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Lieu-dit Gourgans se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Espalion et 21.84 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 9 Lieu-dit Gourgans à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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