13 Place Jean-Baptiste Cayron, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Jean-Baptiste Cayron, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Jean-Baptiste Cayron, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 190 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 253 mètres
Ventes au 13 Place Jean-Baptiste Cayron
Les 9 ventes au 13 Place Jean-Baptiste Cayron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Jean-Baptiste Cayron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Jean-Baptiste Cayron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean-Baptiste Cayron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean-Baptiste Cayron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Jean-Baptiste Cayron dans son marché local
Prix du 13 Place Jean-Baptiste Cayron par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Cayron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 13 Place Jean-Baptiste Cayron se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Jean-Baptiste Cayron par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Jean-Baptiste Cayron se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Espalion et 28.75 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Jean-Baptiste Cayron à Espalion
Le loyer moyen estimé au 13 Place Jean-Baptiste Cayron est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
