7 Route d'Alayrac, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route d'Alayrac, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route d'Alayrac, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 829 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route d'Alayrac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route d'Alayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route d'Alayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route d'Alayrac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route d'Alayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route d'Alayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route d'Alayrac dans son marché local
Prix du 7 Route d'Alayrac par rapport à la voie
Sur Route d'Alayrac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 7 Route d'Alayrac se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route d'Alayrac par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route d'Alayrac se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Espalion et 19.36 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 7 Route d'Alayrac à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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