9 Route d'Alayrac, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 9 Route d'Alayrac, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 842 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route d'Alayrac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route d'Alayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d'Alayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route d'Alayrac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Alayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Alayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 9 Route d'Alayrac à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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