16 bis Rue Antoine Fanguin, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Antoine Fanguin, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Antoine Fanguin, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 300 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 307 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 499 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Antoine Fanguin
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Antoine Fanguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Antoine Fanguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Antoine Fanguin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Antoine Fanguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Antoine Fanguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Antoine Fanguin dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Antoine Fanguin par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Fanguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 16 bis Rue Antoine Fanguin se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Antoine Fanguin par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Antoine Fanguin se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 20.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Antoine Fanguin à Espalion
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Antoine Fanguin est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.6 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
