7 Rue Antoine Fanguin, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Antoine Fanguin, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°5 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Antoine Fanguin, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 58 parkings - 1310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 269 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 497 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 289 mètres
Ventes au 7 Rue Antoine Fanguin
Les 7 ventes au 7 Rue Antoine Fanguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Antoine Fanguin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Antoine Fanguin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antoine Fanguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Antoine Fanguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Antoine Fanguin dans son marché local
Prix du 7 Rue Antoine Fanguin par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Fanguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 7 Rue Antoine Fanguin se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Antoine Fanguin par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Antoine Fanguin se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 22.09 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Antoine Fanguin à Espalion
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Antoine Fanguin est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
