13 Rue Camille Violand, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Camille Violand, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Camille Violand, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 965 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 214 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 758 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 305 mètres
Ventes au 13 Rue Camille Violand
Les 4 ventes au 13 Rue Camille Violand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Camille Violand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Camille Violand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Camille Violand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Camille Violand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Camille Violand dans son marché local
Prix du 13 Rue Camille Violand par rapport à la voie
Sur Rue Camille Violand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 13 Rue Camille Violand se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Camille Violand par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Camille Violand se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 15.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Camille Violand à Espalion
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Camille Violand est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
