21 Rue Camille Violand, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Camille Violand, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°24 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Camille Violand, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 157 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Camille Violand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Camille Violand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Camille Violand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Camille Violand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Camille Violand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Camille Violand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Camille Violand dans son marché local
Prix du 21 Rue Camille Violand par rapport à la voie
Sur Rue Camille Violand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 21 Rue Camille Violand se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Camille Violand par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Camille Violand se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 22.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Camille Violand à Espalion
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Camille Violand est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
