10 Rue Cité Rive d’Olt, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cité Rive d’Olt, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
20 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cité Rive d’Olt, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 1037 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 785 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 719 mètres
Ventes au 10 Rue Cité Rive d’Olt
Les 20 ventes au 10 Rue Cité Rive d’Olt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cité Rive d’Olt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cité Rive d’Olt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cité Rive d’Olt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cité Rive d’Olt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cité Rive d’Olt dans son marché local
Prix du 10 Rue Cité Rive d’Olt par rapport à la voie
Sur Rue Cité Rive d’Olt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 10 Rue Cité Rive d’Olt se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cité Rive d’Olt par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cité Rive d’Olt se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Espalion et 24.6 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cité Rive d’Olt à Espalion
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cité Rive d’Olt est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 300 € au 10 Rue Cité Rive d’Olt à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 633 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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