2 Rue Cité Rive d’Olt, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cité Rive d’Olt, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², identique à celui du n°3 et du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cité Rive d’Olt, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 1037 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 734 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cité Rive d’Olt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cité Rive d’Olt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cité Rive d’Olt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cité Rive d’Olt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cité Rive d’Olt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cité Rive d’Olt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cité Rive d’Olt dans son marché local
Prix du 2 Rue Cité Rive d’Olt par rapport à la voie
Sur Rue Cité Rive d’Olt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 2 Rue Cité Rive d’Olt se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cité Rive d’Olt par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cité Rive d’Olt se situe 100 % en dessous de la moyenne de Espalion et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cité Rive d’Olt à Espalion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cité Rive d’Olt est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
