10 Rue de l'Ouest, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Ouest, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 380 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 848 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Ouest, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 10 Rue de l'Ouest se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Ouest par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Ouest se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 5.25 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Ouest à Espalion
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Ouest est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
