54 Rue Droite, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Droite, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 443 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 809 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Droite, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Droite dans son marché local
Prix du 54 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 54 Rue Droite se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Droite par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Droite se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 4.91 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Droite à Espalion
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Droite est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 54 Rue Droite à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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