52 Rue du Foirail, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Foirail, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 525 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 526 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 462 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 528 mètres
Ventes au 52 Rue du Foirail
Une vente a été recensée au 52 Rue du Foirail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Foirail, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 52 Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 52 Rue du Foirail se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Foirail par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Foirail se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Espalion et 5.12 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Foirail à Espalion
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Foirail est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
