7 Rue Etienne Boissonnade, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Etienne Boissonnade, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°4 et du 10.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Etienne Boissonnade, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 405 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 985 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 499 mètres
Ventes au 7 Rue Etienne Boissonnade
Les 5 ventes au 7 Rue Etienne Boissonnade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Etienne Boissonnade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Etienne Boissonnade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Boissonnade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Boissonnade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Etienne Boissonnade dans son marché local
Prix du 7 Rue Etienne Boissonnade par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Boissonnade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 7 Rue Etienne Boissonnade se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Etienne Boissonnade par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Etienne Boissonnade se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 39.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Etienne Boissonnade à Espalion
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Etienne Boissonnade est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
