22 Rue Eugène Salettes, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Salettes, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°20 et de n°18.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugène Salettes, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 424 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugène Salettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugène Salettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Salettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Salettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Salettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Salettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Salettes dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Salettes par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Salettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 22 Rue Eugène Salettes se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Salettes par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Eugène Salettes se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Espalion et 27.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugène Salettes à Espalion
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugène Salettes est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 22 Rue Eugène Salettes à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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