11 Rue Grenade, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Grenade, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et du 4.12 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Grenade, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 9 parkings - 413 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 235 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Grenade, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Grenade dans son marché local
Prix du 11 Rue Grenade par rapport à la voie
Sur Rue Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 11 Rue Grenade se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Grenade par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Grenade se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Espalion et 2.95 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Grenade à Espalion
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Grenade est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
