28 Rue Grenade, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Grenade, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 et du 2.67 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Grenade, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 171 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Grenade, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Grenade dans son marché local
Prix du 28 Rue Grenade par rapport à la voie
Sur Rue Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 28 Rue Grenade se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Grenade par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Grenade se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Espalion et 1.09 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Grenade à Espalion
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Grenade est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
