7 Rue Louis Marcet, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Marcet, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Louis Marcet, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 867 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 885 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 553 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Marcet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Marcet dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 7 Rue Louis Marcet se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Marcet par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Louis Marcet se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Espalion et 20.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 7 Rue Louis Marcet à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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