4 b Rue Marcel Briane, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Marcel Briane, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Marcel Briane, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 336 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 226 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue Marcel Briane
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue Marcel Briane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Marcel Briane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Marcel Briane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Marcel Briane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Marcel Briane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Marcel Briane dans son marché local
Prix du 4 b Rue Marcel Briane par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Briane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 4 b Rue Marcel Briane se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Marcel Briane par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Marcel Briane se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 4.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Marcel Briane à Espalion
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Marcel Briane est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
