11 Rue Sainte Anne, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°9 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sainte Anne, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 355 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 481 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sainte Anne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 11 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 11 Rue Sainte Anne se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sainte Anne par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sainte Anne se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Espalion et 1.34 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sainte Anne à Espalion
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sainte Anne est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
